• 政府公告
    关于《大红门地区FT00-0504、0505、0513~0516街区控制性详细规划(街区层面)(2020年-2035年)》(草案)》公示反馈意见采纳情况的通告

    日期:2021-08-13 16:44    来源: 区规划自然委

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        2020年12月3日至2021年1月4日期间,丰台区对《大红门地区FT00-0504、0505、0513~0516街区控制性详细规划(2020年-2035年)》(草案)》进行了网上公示。公示期间,共收到13份反馈意见,经对反馈意见进行归类总结,共涉及拆迁安置、设施配套、环境整治、区域协调共四类,现将有关采纳情况通告如下:
        一、关于疏解拆迁方面
        1.公众反馈意见:根据公示的大红门地区控规草案,赵公口小区属于“05街区”范围内的”综合性功能区”,未来是否会涉及拆迁、大概在什么时候拆迁以及具体规划是怎样的问题。
        设计单位答复意见:此次控规公示草案中赵公口小区属于“综合性混合功能主导区”,此类主导功能分区主要表示各类用地功能均不超过总建设用地面积的50%,不表示该区域没有住宅用地。本次规划保留了赵公口小区住宅用地功能,目前没有拆迁计划。
        我局意见:采信双方意见。
        2.公众反馈意见:应解决处理好历史遗留问题后,再统一实施政策。北京鑫海鞋城作为大红门地区首家功能疏解政策的第一家市场,至今尚遗留未解决处理的赔付问题。
        设计单位答复意见:本次规划主要是对涉及街区的用地功能与布局等提出规划方案,不涉及对需疏解腾退空间的赔付等相关实施政策问题。
        我局意见:设计单位答复意见符合事实,予以采纳。
        3.公众反馈意见:西木樨园41号大院儿周边地铁刚通两年,生活和交通便利性尚可,小区内居民表示不愿意拆迁或者回迁原址。
        设计单位答复意见: 本次控规公示草案未有对西木樨园小区内住宅的拆迁计划。
        我局意见:采信双方意见。
        二、关于配套设施方面
        1.公众反馈意见:南中轴十字路口东西方向,目前人行横道没有天桥或者地下通行,能否建设地下人行通道或者过街天桥,以人民安全为宜。
        设计单位答复意见: 本次规划对南苑路沿线地上、地下空间进行了系统性的考虑,规划将主要通过建设地下通道等设施,解决南苑路沿线过街问题,便于居民出行。
        我局意见:采信双方意见。
        2.公众反馈意见:03街区的老旧小区停车较难,能否考虑建设地下停车场,将小区内部改成花园,实现老小区的人车分离。
        设计单位答复意见:本次规划明确了以公共建筑配建为主、社会公共停车场为辅的停车供给策略,老旧小区通过就近共享利用公共建筑停车设施和集中建设部分公共停车场等方式,尽可能解决停车难等问题。同时,鼓励老旧小区利用本市现行政策,在小区内部增建停车设施,改善居民居住环境。
        我局意见:采信双方意见。
        3.公众反馈意见:能否在居住主导区引入海淀西城名校的小学初中高中的分校,解决学校不优质的问题。
        设计单位答复意见:此次公示的控规草案结合区域规划常住人口等情况,规划并补充了基础教育等设施,为提升区域基础教育服务水平提供空间保障。关于引入名校解决学校不优质问题,不属于本次规划编制工作范畴,但鼓励引入优质名校,整体提升区域基础教育服务水平。
        我局意见:采信双方意见。
        4.公众反馈意见:居民街区的公园绿地还是偏少,能否考虑增加居民区间的小花园,可供居民日常使用。
        设计单位答复意见:本次规划方案中已充分考虑利用可改造用地补充社区公园和游园,有效提升了绿地覆盖率,规划范围内公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。
        我局意见:我局采信双方意见。
        5.公众反馈意见:四环北部居民要去南苑森林湿地公园要穿过四环,建议能否增加专门的人行通道和公共交通,方便居民去南苑森林湿地公园。
        设计单位答复意见: 本次规划充分考虑南四环以北地区居民通往南苑森林湿地公园的便利性问题,通过完善南苑路、光彩路、马家堡东路等南北向通道的步行和自行车慢行系统,形成人车分离、连续完整的御道步行系统。
        分局意见:采信双方意见。
        6.公众反馈意见:希望在规划中能考虑街道的疏通和居民车辆停放场所。
        设计单位答复意见: 本次规划建立以配建停车场为主、社会公共停车场为辅的停车供给系统,为缓解近期停车供需矛盾,近期可采取路内停车位的过渡手段,随着出行方式的调整、配建及社会公共停车设施建设的完善,逐步减少路内停车。
        我局意见:采信双方意见。
        三、关于环境整治方面
        1.公众反馈意见:02街区范围内的西木樨园和东木樨园都是老社区,住户中老人小孩儿比例较高,可否在02街区增设一处小型公园满足日常散步,锻炼的需要。
        设计单位答复意见:02街区大部分为保留用地,公园绿地主要补充在三环路南侧,500米服务半径覆盖率达到相关要求。同时,结合首都功能核心区控规方案,临近位置设置有一处小型公园,可兼顾大红门地区02街区使用需求。
        我局意见:采信双方意见。
        2.公众反馈意见:西木樨园四号楼是70年代的房子,顶层漏水严重,今年下雨时房内接了好几桶,而且屋面板也出现了裂缝,希望在此次整治过程中能重视房屋的安全和居住需求。
        设计单位答复意见: 本次规划坚持以人为本, 明确了“先民生后提升,先地下后地上” 的原则,将影响百姓基本生活的水、电、路、气、供热、通信、光纤等作为重点进行改造。近中期重点开展房屋安全、抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作;远期根据小区实际使用情况及建筑质量综合评估结果,采取部分拆改、完善物业管理体系、提升居住品质等综合治理措施。
        我局意见:采信双方意见。
        3.公众反馈意见:大红门地区老旧小区较多,小区内部改造是否能纳入规划,包括老旧小区装电梯事宜,也要发挥好物业的作用。
        设计单位答复意见: 本次规划坚持以人为本, 明确了“先民生后提升,先地下后地上” 的原则,将影响百姓基本生活的水、电、路、气、供热、通信、光纤等作为重点进行改造。近中期重点开展房屋安全、抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作;远期根据小区实际使用情况及建筑质量综合评估结果,采取部分拆改、完善物业管理体系、提升居住品质等综合治理措施。
        我局意见:采信双方意见。
        四、区域协调问题
        1.公众反馈意见:从规划范围上看,目前只到定安路和安乐林路,希望把黄浦榆地区包含进去,主要是黄浦榆路以西北部到南二环玉蜓桥以南。
        设计单位答复意见:此次规划编制的范围主要依据丰台分区规划确定的首都商务新区范围,蒲黄榆地区大部分为建成区,暂不需整体重新编制控制性详细规划,部分近期拟进行城市更新地区,目前也正在开展规划实施方案研究等工作。
        我局意见:采信双方意见。
        以上情况,特此通告。

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